Продам: торговую площадь в Ижевске

Продается Торгово-офисный центр "МУРАВЕЙНИК"

100% Первая линия. 100% Просматриваемый с 360" (с улиц Гагарина, Пойма, Магистральная).

Отдельно стоящее здание, на пресечении улиц Пойма и Магистральная, между торговыми центрами "Хозяйственная база" и "Три Кита".

Вод в эксплуатацию торговых площадей - декабрь 2012 года, офисных площадей - ноябрь 2014 года.

В отличном состоянии.

Любимое место горожан для осуществления оптово-розничной торговли строительными и отделочными материалами. Большой автомобильный и пешеходный трафик.

3 этажа.

Отопление газовое (собственная котельная).

Собственный газораспределительный узел.

Видеонаблюдение внутри и по периметру здания.

Кондиционеры, вентиляция.

На крыше подготовлено место для установки видеоэкрана (идеальное место - обзорность 100%) р-р 4*6 м. (металлоконструкция, эл. кабель на 50 Квт) - для сдачи в аренду рекламного времени.

Заполнение арендаторами торговых и офисных площадей на 80%.

Заполнение арендаторами рекламных мест на фасаде ТОЦ - 100%.

Возможно строительство на з/у административно-складского здания (для сдачи в аренду) примерно 200-300 кв.м (если один этаж).

Возможна (помимо строительства склада) установка на з/у торговых модулей для сдачи в аренду р-р 4*5 м. от двух до 5 штук.

ТОЦ "МУРАВЕЙНИК" - продается 1/2 доли.

Земельный участок (в собственности) - 687 кв.м. - продается 1/2 доли.

Вспомогательное помещение (в собственности) - склад (холодный) - 101,8 кв.м. - продается 100% доли.

Вспомогательное помещение (в собственности) из пеноблока, одноэтажное - отапливаемое (собственная газовая котельная) - 154,4 кв.м. - продается 100% доли.

Стоимость за всё перечисленное - 15,0 млн. руб. Разумный торг или компромисс!