Продам: нежилое помещение в Ижевске

ТЦ «Италмас»
г. Ижевск, ул. 10 лет Октября / ул. 40 лет Победы
Возможность для совместного развития:
 продажа помещений конечному пользователю на этапе строительства
Описание проекта Новый современный региональный торговый центр, строительство которого было заморожено в
2009 году, и который планируется запустить в 2015 году
GBA 48 030 кв. м (без учета парковки: 25 800 кв. м)
GLA 20 400 кв. м
Парковка  подземная: 16 000 кв. м (290 м/м)
 структурированная: 8 200 кв. м (434 м/м)
 наземная: 246 м/м
Процент готовности 51%
Ввод в эксплуатацию Ориентировочно конец 2014-начало 2015 г.
Площадь земельного
участка
46 133 кв. м
Расположение и
транспортная
доступность
Объект удален примерно на 8 км от центра города и находится на пересечении двух крупных
магистралей – ул. 40 лет Октября, и ул. 10 лет Победы; его отлично видно при движении из
центра города.
Ижевск является столицей Удмуртской Республики, население города составляет около 630 000
человек, что составляет почти 50% населения Удмуртии.
Легкая доступность частным транспортом, остановок общественного транспорта в
непосредственной близости от объекта нет.
Спрос Объект окружен жилой застройкой со всех сторон. В первой, второй и третьей зонах охвата (до
20 мин. автомобильным транспортом) проживает около 280 000 человек.
Согласно генплану развития города в зоне первичного и вторичного охвата объекта к 2015 году
должно быть возведено 456 тыс. кв. м нового жилья, из которых 42 тыс. кв. м построены в 2012.
Конкуренция В первичной зоне охвата расположены два существующих торговых центра: «Столица» и
«Петровский». Они представляют ограниченную конкуренцию из-за своего менее выгодного
расположения и меньшего размера.