Продам: земельный участок под ИЖС в Ижевске

Продам земельный участок под ИЖС (Орловское, Октябрьский район г. Ижевска, ул. Ф.Пушиной (3 очередь). Расположен участок на возвышенности, открывается прекрасный вид на "Биатлон" и гор. Ижевск.


Находится в дали от проезжей части, поэтому место тихое, воздух чистый. Но в то же время вблизи спланированной и отсыпанной дороги в Орловском (проезд обеспечен в любое время года).

Местоположение участка и жилой дом выбирались под собственный нужды (сам являюсь строителем). На строительство имеется проектная документация (АР, АС). Продаю участок в связи с переездом в другой город.

На участке сегодня выполнены (имеется сметный расчет в виде калькуляции): группа учета, планировка (отсыпка до 0,8м), фундамент и цоколь монолитные (размеры дома 11,15х11,15(м) по наружному контуру, выполнены две несущие фундаментные стены, толщина внутренних и наружных стен фундамента 0,55м) - выполнялись с помощью мелкощитовой металлической инвентарной опалубки, сети канализации (два выхода из дома, два поворотных колодца, выгребная яма - переливные колодцы диаметром 1,5м; h=6м).

В том числе на сегодняшний день на участке имеются следующие материально-технический ценности:
1. Бытовое помещение 2,4х2,5х6(м) (утепленное, с тамбуром, имеется световой проем, обогревательное устройство, выполнена проводка, стол, две скамьи).
2. Контейнер металлический для хранения материалов и инструментов.
3. Ящики растоврные объемом 0,25м3 в количестве 2 шт.
4. Тачка садовая.
5. Прожектор освещения.
6. Брус 100х100(мм) в количестве 2м3.
7. Песок средней крупности в количестве 200тн.
8. Битумная мастика в количестве 86л.
9. Геотекстиль в количестве 100м2 (закупался для пластового дренажа).
10. Трубопроводы, фасонные изделия (преобретены в полном объеме согласно РД для устройства внутренних сетей канализации и водоснабжения).
11. Техноэласт ЭПП, совковые лопаты, лопаты для уборки снега, цемент.
12. Бетонный бой для отсыпки дороги.
13. Приямок (Бетон В25 F75 W4).

Подготовительные работы включают в себя:
1. Монтаж группы учета (в т.ч. материалы).
2. Планировка территории участка: устройство насыпи из минерального грунта высотой до 0,7м с послойным трамбованием,

дальнейшей отсыпкой и планировкой плодородного слоя грунта высотой 0,1м.
3. Отсыпка участка для подъезда к дому строительной техники бетонным боем.

Строительно-монтажные работы включают в себя:
1. Устройство буронабивных свай (бетон В25 F100 W6).
2. Устройство песчаного основания с трамбованием.
3. Устройство бетонной подготовки (Бетон В20 F75 W4).
4. Устройство монолитного ленточного ростверка (Бетон В25 F100 W6).
5. Гидроизоляция вертикальная обмазочная за 2 раза.
6. Гидроизоляция горизонтальная.
7. Утепление фундаментов (Техноплэкс, t=50 мм).
8. Устройство монолитного цоколя (Бетон В25 F75 W4).
9. Устройство канализации.

ИНТЕРЕСУЮТ КАК ЗАСТРОЙЩИКИ, ТАК И ФИЗИЧЕСКИЕ ЛИЦА. РАЗУМНЫЙ ТОРГ УМЕСТЕН, ТАК КАК УЧАСТОК ПРОДАЮ ПОД ОКОНЧАНИЕ СЕЗОНА СТРОИТЕЛЬСТВА.