Продам: базу в Ижевске

Информация по объекту Гагарина 79А.
Характеристики объекта:
• Долгосрочная аренда.
• УР, г. Ижевск, ул. Гагарина, 79 «А», первая линия;
• Обособленный земельный участок;
• Год постройки здания 2016;
• Основа здания – металлокаркас обшитый сэндвич панелями толщиной 200 мм. Что даёт повышенную теплоизоляцию здания;
• 2 этажа, 1 этаж – производственные площади, 2 этаж – офисные и хозяйственно-бытовые помещения;
• Площадь земельного участка – 7752 кв. м.;
• Производственные площади на 1 этаже – 2160 кв.м.
• Офисные и хозяйственно-бытовые площади на 2 этаже – 1100 кв.м.
• Территория под стоянку автомобилей, разгрузочно-погрузочную площадку – 5000 кв.м.;
• Возможность размещения быстровозводимых ангаров, складов (по согласованию);
• Топинговые полы (промышленный армированный пол толщиной 300 мм.);
• Автономная блочно-модульная газовая котельная мощностью 800 кВт на 2 котла, 1 основной второй резервный;
• Централизованная городская канализация и водопровод, отдельная станция КНС ;
• 3 санузла, душевая, раздевалки, комната приёма пищи;
• Подведены силовые кабеля с расчетной мощностью в 500 кВт, в случае необходимости есть возможность для увеличения мощности;
• Установлено светодиодное освещение со световым потоком до 300 ЛК;
• В отдельном помещении находится вводно распределительное устройство (ВРУ) для подачи электроэнергии;
• Смонтирована промышленная система вентиляции;
• Установлена молниезащита здания;
• Отдельно оборудован тепловой пункт (для распределения отопления по зданию);
• Отдельно оборудована вентиляционная камера и компрессорная;
• Установлены грузовые ворота размерами 4.5х4 метра. Пара ворот с фасадной части здания (основные), а так же по 1 воротам с двух сторон здания.
• Установлены противопожарные щиты с отдельной системой водообеспечения, пожарный гидрант.
Преимущества объекта:
• объект находится в удачном местоположении с логистической точки зрения:
o 5 километров до центра города и 1 километр до федеральной трассы Ижевск – Казань - Москва.
• Первая линия улицы Гагарина позволяет обеспечить доступ на разгрузочно-погрузочную площадку объекта для крупногабаритного и многотонажного транспорта. Улица с высоким трафиком авто транспорта. Остановка автобуса маршрут №21 в ста метрах.
• Территория объекта огорожена и находится под контролем 1 собственника.
• Площадь в 5000 кв.м. позволяет организовать комфортную разгрузку автотранспорта, а также гостевую и стоянку автотранспорта сотрудников.
• На свободных площадях по просьбе арендатора возможно установка быстровозводимых ангаров для хранения продукции.
• Территория всей базы освещается.
• Есть помещения под размещения персонала для охраны объекта.
Архитектура производственных площадей выполнена в соответствии всем нормам, площади готовы для установки и запуска производственного, торгового,