Продам: дом в Ижевске

Продается новый капитальный дом в Ягуле с высококачественной предчистовой отделкой. Продажа от застройщика. Гарантия - 5 лет. Дом сделан из газоблока пр-ва "Завод Ячеистого бетона" г.Ижевск. Газоблок автоклавный. D500. Толщина газоблока -30 см + 5 см. слой базальтового утеплителя. Внешняя отделка OSB плитами, которые отделаны мягкой фасадной плиткой Технониколь "HAUBERK". Плитка на основе стеклохолста, улучшенного битума и гранулята из натурального базальта. Производитель дает гарантию на плитку -20 лет. Такая фасадная плитка не выгорает на солнце и прочна к случайным ударам. Фундамент свайно -ростверковый. Сваи глубиной 2 метра. Крыша двухскатная. Покрыта металлочерепицей. Деревянные перекрытия крыши обработаны антисептиком.
Дом подключен к газу. Газовый котел 2-х контурный ( на отопление и горячую воду). Электричество -15 кВт (380Вольт).
Есть система теплого пола. При желании можете заказать у нас теплые полы с указанием мест, где хотите их сделать.
Вода заведена в дом. Вода поступает из центральной скважины с водонапорной башней (она есть на фото). Вода хорошего качества, прошла проверку и имеет заключение о качестве. Канализация (дренажный септик-железобетонные кольца).
Площадь первого этажа - 73 кв. метров. Второй этаж мансардный - 40 кв. метров. Второй этаж не утеплен и является летним. Сделана ветроизоляция, но нет теплоизоляции. При утеплении, для круглогодичного использования второго этажа, площадь дома увеличивается до 113 кв. метров. Можете дозаказать эти работы у нас. Мы сделаем теплоизоляцию крыши, разобьем второй этаж на комнаты и помещения, поставим лесенку. Тогда площадь дома станет 113 кв.м. Эти работы стоят около 550 тысяч рублей, поэтому это решение мы оставляем за вами. Кто то делает сразу с нами, кто то самостоятельно потом. Все обсуждается и решается.
Дом находится на высоком месте с красивым видим на город. Не в низине.
Недалеко находится остановка общественного транспорта "Янтарный" и продовольственный магазин (несколько сот метров).Автобусы 336,360/367,320,315.
Межэтажное перекрытие между первым и вторым этажом имеет 4 слоя теплоизоляции.
Окна немецкой фирмы - REHAU. Профиль исключительно белоснежный, сделан из высококачественного пластика. Долговечность профиля - 60 лет. Двойной стеклопакет (3 стекла). Эти окна относятся к окнам высокой ценовой категории.
Забор из металлоштакетника с калиткой и воротами для заезда автомобиля со стороны улицы будет выполнен чуть позже.
На фото временная входная дверь. После окончания всех работ застройщик установит хорошую металлическую дверь с базальтовым утеплителем и замками Гардиан. Предчистовая отделка высокого качества.
Основной упор при строительстве дома сделан на качество и соответствие строительным СНИПам.
Участок ИЖС. Это не коттеджный поселок и дополнительных сборов нет. Административно относится к селу Ягул. В Ягуле есть своя школа, церковь, множество магазинов (Пятерочка, Магнит, Красное и Белое, много других магазинов и кафе). Район активно застраивается и благоустраивается.
При покупке дома можете пригласить эксперта по приемке, который все проверит и проведет профессиональную приемку дома. Мы этого не боимся. Строительство дома непрерывно контролировалось прорабом и технадзором. Стаж работы технадзора в строительстве -40 лет. Качество конструктива дома и предчистовой отделки очень высокое.
Поможем в получении ипотеки, использовании маткапитала. Есть сельская ипотека под 3% годовых. Поможем с продажей Вашей недвижимости.
Звоните, не стесняйтесь. отвечу на Ваши вопросы, проведу показ дома и в будни и в выходные дни. Просмотр дома Вас ни к чему не обязывает. Если не понравится, то просто совершите прогулку по свежему воздуху и красивым местам. Посмотрите Ягул и оцените произошедшие в нем в последние 5-6 лет резкие перемены к лучшему.
Также можете купить участок у нас для самостоятельного строительства. Есть участки по 9 и 14 соток. 630 тысяч и 1 млн. 8 тыс. соответственно.